På uppdrag av en fastighetsägare totalrenoverade vi en kontorslokal på cirka 450 m² på Södermalm i Stockholm. Uppdraget omfattade ny planlösning med öppna ytor och mötesrum, nytt pentry och tillgänglig wc, fullständig el, data, VVS och ventilationsombyggnad samt nya ytskikt. Arbetet bedrevs i nära dialog med hyresgästen för att säkerställa funktioner som stödjer ditt arbetssätt. Som rikstäckande organisation tog vi hand om samordning med fastighetens drift och myndighetskontakter så att inflyttning kunde ske enligt tidplan.
Inledningsvis genomförde vi förbesiktning av stommen, miljöinventering med asbestkontroll och upprättade kontrollplan enligt PBL samt arbetsmiljöplan. Rivning utfördes selektivt med sortering för återbruk och återvinning. Bjälklaget slipades och avjämnades med fiberförstärkt massa för att klara toleranser enligt AMA Hus. Nya mellanväggar byggdes med stålreglar, 70 mm mineralull och dubbelgips 2×13 mm, med kanttätning mot stomme för ljud. Glaspartier till mötesrum monterades i pulverlackerade profiler med laminerat säkerhetsglas. I hela kontoret installerades akustiktak av mineralfiber, och på golv lades textilplattor för stegljudsdämpning. Wc och pentry fick klinker och tätskikt enligt gällande branschregler, med fall mot golvbrunn kontrollerat med laser.
Elinstallationen omfattade ny central med selektiv jordfels- och överströmsskyddning, kabeldragning i stegar och kanaler, styrbar LED-belysning med närvaro och dagsljus, samt nya uttag och UPS-matade platser enligt behov. Samtliga grupper isolationsmättes och verifierades med protokoll. Ett strukturerat nätverk Cat6A installerades med patchpaneler och märkning, med certifierad prestandamätning. Ventilationen byggdes om med nytt FTX, ljuddämpare och kanaler i brandklass där det krävdes, injusterades med protokoll och godkändes vid OVK. Vatten drogs i rör i rör med läckageindikering under pentry, spillvatten i ljuddämpade rör, och systemet provtrycktes. Brandtätningar och dörrar i brandcellsgränser verifierades. Idrifttagning av belysningsstyrning, ventilation och passersystem genomfördes, därefter överlämnades relationshandlingar, drift- och underhållsdokumentation samt egenkontroller.
Om du planerar att totalrenovera en kontorslokal på Södermalm eller på annan ort i landet, hör gärna av dig så berättar vi hur vi kan genomföra en effektiv ombyggnad med samordnade installationer.
