Vi har genomfört en fasadrenovering med fönsterbyte i en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm. Uppdraget omfattade både gatu- och gårdsfasader på ett femvåningshus i murverk med putsad yta samt utbyte av samtliga lägenhetsfönster. Målet var att säkra lång hållbarhet, förbättra energi- och ljudkomfort och samtidigt bibehålla husets uttryck mot gaturummet. Som beställare vill du att arbetet sker med ordning och tydlig kommunikation, därför planerades logistiken i etapper med kontinuerlig boendeinformation och tillgängliga entréer under hela perioden.
Arbetet inleddes med ställning, skyddsnät och väderskydd, följt av en förbesiktning av puts och fogar. Löst material bilades ner till fast underlag, sprickor öppnades och armerades med glasfibernät över riskzoner. Vi grundade med mineralisk häftbro och byggde upp en kalkcementputs i två skikt. Fasaderna avslutades med en diffusionsöppen silikatfärg i kulör som provades och godkändes via provytor på plats. Plåtanslutningar, takfotsdetaljer och stuprörsinfästningar justerades och tätades. Egenkontroller omfattade vidhäftningsprov, kontroll av skikttjocklek och fuktkvot i underlaget före målning, samt stickprov på fall mot fönsterbleck och fogavslut mot puts enligt AMA Hus.
Inför fönsterbytet måtttogs samtliga öppningar lägenhetsvis. Nya träfönster med treglas isolerruta valdes för bättre U-värde och ljudreduktion, med spröjs och profilering anpassade till husets karaktär. Demontering skedde varsamt för att skydda invändiga smygar. Montage utfördes med justerbara karmhylsor, infästning i bärande del av fasaden och noggrann injustering. Fogningen byggdes upp med expanderande drevband och mineralull, en invändig ångtät fog och en utvändig slagregnstät men diffusionsöppen tätning. Nya fönsterbleck i lackerad stålplåt monterades med korrekt inträngning i spår samt droppnäsa. Funktion provades lägenhetsvis för öppningsbara bågar, vädringsläge och spärrar. Egenkontroller omfattade diagonalmått, karm i lod och våg, infästningsavstånd, fogbredd och tätning, samt stickprov med rökpenna för att kontrollera otätheter runt karm.
Om du planerar fasadrenovering och fönsterbyte i en förening på Södermalm eller i liknande miljöer, hör av dig så berättar vi hur vi kan lägga upp ett säkert och smidigt projekt, och vi arbetar rikstäckande.
