Balkongrenovering och byte av räcken på flerbostadshus i Sätra

Så utfördes balkongrenoveringen och räckesbytet

Projektet omfattade renovering av flera balkonger på ett flerbostadshus i Sätra där betongfronter, ytskikt och äldre räcken hade påverkats av många års väderexponering. Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av samtliga balkonger där skador i betong, mindre sprickbildningar, släpp i ytskikt och korrosionspåverkan kring infästningar dokumenterades. Efter den tekniska genomgången planerades arbetet etappvis för att minska störningar för de boende och för att skapa en säker arbetsmiljö runt huset. Byggställning monterades längs fasaden och skydd sattes upp för att avgränsa arbetsområdet vid entréer, gångvägar och markytor nära huset.

De gamla räckena demonterades först med stor försiktighet för att undvika skador på balkongplattor och fasad. Därefter bilades skadade partier i betongen bort och underlaget rensades från löst material, smuts och rostangrepp. Exponerad armering frilades där det behövdes och behandlades med rostskydd innan skadade ytor återuppbyggdes med reparationsbruk anpassat för balkongkonstruktioner. När lagningarna hade härdat slipades ytorna och jämnades till för att ge en stabil och enhetlig grund inför nästa moment. Den här delen av arbetet hade stor betydelse för slutresultatet eftersom en hållbar renovering alltid byggde på att underlaget återställdes korrekt från början.

Efter betongreparationerna applicerades nya ytskikt på balkongplattorna. Täta och slitstarka system användes för att skydda konstruktionen mot fuktinträngning, frostpåverkan och fortsatt nedbrytning. Ovansidorna försågs med beläggning som gav god tålighet och en ren, modern finish, medan kanter och fronter behandlades för att skapa ett enhetligt uttryck över hela fasaden. I samband med detta kontrollerades även avrinning och lutning så att vatten kunde ledas bort på ett bättre sätt än tidigare. Det bidrog till att minska risken för framtida fuktskador och förlängde livslängden på de renoverade balkongerna.

De nya räckena tillverkades i pulverlackerat stål med utformning anpassad till byggnadens karaktär och till dagens krav på funktion och säkerhet. Färgsättningen valdes för att samspela med husets fasad och ge ett mer sammanhållet intryck. Infästningarna placerades med noggrannhet och monterades enligt projekterade mått för att ge stabilitet och lång hållbarhet. Samtliga räcken monterades efter att underlagen hade kontrollerats och förberetts, vilket gav ett robust resultat utan onödiga spänningar eller snedställningar. Under hela projektet hölls beställaren informerad om hur arbetet fortskred och de boende fick löpande information om tidsplan, tillträde och säkerhet.

När arbetet avslutades hade flerbostadshuset fått ett tydligt lyft både tekniskt och visuellt. Balkongerna fick förnyad funktion, förbättrat väderskydd och ett betydligt mer enhetligt utseende. De nya räckena gav ett stabilt och modernt helhetsintryck samtidigt som de bidrog till ökad trygghet för de boende. Resultatet blev en hållbar renovering där skadade konstruktioner återställdes med reparationsbruk, rostskydd, skyddande beläggningar och räcken i pulverlackerat stål. Helheten stärkte byggnadens uttryck och gav fastigheten en uppdaterad standard som passade både huset och omgivningen i Sätra.